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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
74 COMMERCIAL STREET, PROVINCETOWN MA, 02657 |
$6,100,000 |
Cape Cod MLS #22500051 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
74 COMMERCIAL STREET, PROVINCETOWN MA, 02657 |
$6,100,000 |
Cape Cod MLS #22500051 |
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Welcome to 74 Commercial Street, Provincetown's iconic Octagon House—a rare architectural treasure built in 1850 by whaling master Robert Soper. Steeped in history yet seamlessly designed for contemporary living, this exceptional property offers a unique opportunity to own a piece of Provincetown's maritime legacy. Set on a corner lot in the heart of the coveted West End, directly across from beach access, the home features expansive harbor and Long Point views, along with a rooftop deck offering one of the highest vantage points in the area. The versatile 3-family layout includes multiple indoor and outdoor living spaces, with bedrooms on all three levels, perfect for privacy or hosting guests. Meticulously rebuilt and thoughtfully maintained, the home blends timeless history with modern elegance, boasting high ceilings, exquisite craftsmanship, and premium finishes throughout. A pristine front yard adds unexpected privacy, while the distinctive octagonal design—a testament to Soper's innovative storm-resistant vision—makes this residence one of Cape Cod's most remarkable landmarks. |
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Total Rooms: rooms • Bedrooms: 6 Bedrooms • Full Bathrooms: 5 Full Bath |
| VILLAGE: |
Provincetown |
BEDROOMS: |
6 |
| STYLE: |
Single Family |
BATHS: |
5 / 0 |
| AGE: |
1870 |
HEATING/COOLING: |
YES/Unknown |
| ACRES: |
0.13 |
SQ.FT.: |
3172 |
| GARAGE: |
NO |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | Lot Size (Acres): | 0.13 | |
| Living Area (SQFT): | 3172 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
74 COMMERCIAL STREET, PROVINCETOWN MA, 02657 |
$6,100,000 |
Cape Cod MLS #22500051 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | Bedrooms: | 6 | |
| Full Bathrooms: | 5 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/Unknown | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | Title Ref: | / | |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $5,257,700.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $29,443.00 | Tax Year: | 2025 |
| Land Assessment: | To Be Assessed: | ||
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||