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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46 ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$7,995,000 |
Cape Cod MLS #22405187 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46 ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$7,995,000 |
Cape Cod MLS #22405187 |
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Welcome to 46 Roos Road, the largest and stunning 35-acre coastal estate on Cape Cod in Sandwich, MA, located just 60 miles from Boston. This exceptional property offers unparalleled privacy and breathtaking views, bordered by Cape Cod Bay and conservation land. Truly one of a kind with diverse landscape, including trails, wooded areas, open fields, along with 5 freshwater ponds. The beautifully appointed, eco-friendly, light filled main home features a chef's dream kitchen with modern appliances, beautiful recycled glass countertops, and breakfast bar island. An open floor plan with fireplaced living and family rooms. vaulted ceilings, separate dining area, three bedrooms, two full and two half bathrooms, and pond views create an exceptional main residence. The nearby large barn/garage/workshop has room for seven vehicles. The charming guest house has two additional bedrooms and two full baths, ideal for visitors or extended family.Nature enthusiasts will appreciate the five tranquil ponds nourished by three pump houses that ensure a steadysupply of fresh water, replenshing the ponds weekly. |
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Total Rooms: rooms • Bedrooms: 5 Bedrooms • Full Bathrooms: 4 Full Bath • Half Bathrooms: 1 Half Bath |
| VILLAGE: |
East Sandwich |
BEDROOMS: |
5 |
| STYLE: |
Single Family |
BATHS: |
4 / 1 |
| AGE: |
2014 |
HEATING/COOLING: |
YES/Unknown |
| ACRES: |
35 |
SQ.FT.: |
4553 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | Lot Size (Acres): | 35 | |
| Living Area (SQFT): | 4553 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family | Pool: | |
| Dock: | Y | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46 ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$7,995,000 |
Cape Cod MLS #22405187 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | Bedrooms: | 5 | |
| Full Bathrooms: | 4 | Half Bathrooms: | 1 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/Unknown | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | Title Ref: | / | |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $2,288,300.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $26,500.00 | Tax Year: | 2024 |
| Land Assessment: | To Be Assessed: | ||
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||